Тарифы

Тарифы на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) в отношении объектов недвижимости, в том числе риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости.

Утверждено приказом директора от 15.05.2024 №7-АХД.

1. Тарифы на риэлтерские услуги в отношении объектов недвижимости *  для физических лиц (за исключением индивидуальных предпринимателей).

* в тариф включается налог на добавленную стоимость.

** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из размера базовой величины, установленного на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг.

*** Приобретение и (или) прекращение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей переход права собственности на объект недвижимости.

**** Сбор и анализ информации об объектах недвижимости с характеристиками, предусмотренными договором на оказание риэлтерских услуг, выяснение условий совершения сделки, организация осмотра объекта (объектов) недвижимости, на основании изучения полученной информации в целях последующего совершения сделки с объектом недвижимости предложение потребителю варианта, соответствующего пожеланиям данного потребителя, в том числе в отношении стоимости объекта, сроков совершения сделки, порядка расчетов между сторонами сделки, передачи объекта, а также иным условиям заключенного с потребителем договора на оказание риэлтерских услуг, с указанием подобранного варианта в акте осмотра объекта (объектов) недвижимости.

2. Тарифы *  на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости *****.

* в тариф включается налог на добавленную стоимость.

***** Услуги, оказываемые риэлтерской организацией потребителю, намеревающемуся осуществить продажу объекта недвижимости, в том числе направленные на оказание ему помощи (содействия) в продаже объекта недвижимости.

****** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг.

******* В тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимости, услуг по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, подбору вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Как формируется стоимость риэлтерских услуг?

Стоимость услуг формируется исходя из объема задач и уровня вовлеченности специалиста. Для кого-то важна только помощь в подготовке документов, для других — полное ведение процесса: от подбора объекта до юридического сопровождения и передачи ключей. Мы учитываем все эти потребности и предлагаем понятные тарифы, которые позволяют заранее рассчитать расходы и избежать неожиданных затрат.

Независимо от выбранного тарифа, вы получаете профессиональную поддержку, проверку документов, консультации по вопросам недвижимости и полное соблюдение интересов клиента. Для нас важно не только успешно завершить сделку, но и сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным.

Зачем нужны услуги риэлтера

Главная задача риелтора — обеспечить юридически чистую сделку и свести к минимуму риски для клиента. Это касается как продажи и покупки недвижимости, так и аренды. Специалист берет на себя вопросы, связанные с проверкой документов, переговорами и сопровождением сделки, освобождая клиента от лишних хлопот и возможных ошибок.

Как посчитать комиссию агента при продаже недвижимости

Для расчета используется два показателя:

• стоимость объекта недвижимости в белорусских рублях;

• размер базовой величины.

Формула проста: цена квартиры делится на базовую величину, а результат сопоставляется с тарифами.
Пример: при продаже квартиры стоимостью 240 000 рублей при базовой величине 42 рублей получаем 240 000 / 42 = 5714. По утвержденной таблице это соответствует ставке 2,4%.

Чтобы определить сумму комиссии, нужно умножить стоимость квартиры на процент комиссии:

240 000 × 2,4% = 5760 рублей.

Таким образом, при продаже квартиры за 240 000 рублей размер вознаграждения риэлтора составит 5760 рублей.

Нужно ли подписывать договор с агентством недвижимости

Сотрудничество с риелтором всегда закрепляется официальным договором. В нем указываются права и обязанности сторон, перечень услуг и размер вознаграждения. Такой подход гарантирует прозрачность, юридическую защиту и четкое соблюдение интересов клиента.